Succession à Bordeaux : tout ce qu’il faut savoir pour bien préparer son héritage

Qu’est-ce qu’une succession ?

La succession correspond à la transmission du patrimoine d’une personne décédée à ses héritiers. Elle inclut l’ensemble des biens (immobiliers, financiers, meubles, droits) mais aussi les dettes éventuelles.

En France, le Code civil définit les règles de l’héritage. Certains héritiers sont dits « réservataires » (par exemple les enfants), ce qui signifie qu’ils ne peuvent pas être exclus de la succession.

En l’absence de testament, la loi fixe l’ordre des héritiers : enfants, conjoint survivant, parents, frères et sœurs, etc.

Les étapes d’une succession à Bordeaux

1. L’ouverture de la succession

Elle intervient dès le décès. Les héritiers doivent contacter un notaire à Bordeaux si la succession comporte un bien immobilier, un montant supérieur à 5 000 €, ou si un testament existe.

2. L’inventaire du patrimoine

Le notaire bordelais recense les biens et dettes du défunt. On parle d’actif net successoral (actif brut – passif).

3. Le calcul des droits de succession

Chaque héritier bénéficie d’un abattement fiscal selon son lien de parenté :

• 100 000 € pour un enfant, un père ou une mère,

• 15 932 € pour un frère ou une sœur,

• 7 967 € pour un neveu ou une nièce,

• 1 594 € à défaut d’autre abattement.

Le montant restant est soumis à un barème progressif pouvant aller jusqu’à 45 % en ligne directe.

4. Le partage de la succession

Lorsqu’il y a plusieurs héritiers, le patrimoine est d’abord en indivision. Chacun détient une quote-part des biens.

• Les actes de conservation (ex : réparer une toiture) peuvent être décidés seul.

• Les actes de gestion nécessitent une majorité des deux tiers.

• Les actes de disposition (vente d’un bien immobilier à Bordeaux) requièrent en principe l’unanimité.

Le partage peut être réalisé à l’amiable, ou judiciairement en cas de désaccord.

Quelles exonérations à Bordeaux ?

Certains héritiers bénéficient d’exonérations de droits de succession :

• Le conjoint survivant et le partenaire de Pacs.

• Les successions de victimes de guerre ou agents publics morts en service.

• Les monuments historiques, entreprises familiales, biens agricoles ou forestiers.

• Les dons ou legs à une association reconnue d’utilité publique.

Depuis 2025, une exonération temporaire permet aussi de transmettre jusqu’à 100 000 € par donateur pour financer l’achat ou la rénovation énergétique d’une résidence principale.

Le rôle du notaire dans une succession à Bordeaux

Le notaire bordelais est indispensable pour :

• sécuriser le règlement de la succession,

• conseiller sur la fiscalité et les exonérations,

• accompagner les héritiers pour éviter conflits et blocages,

• établir les attestations de propriété et actes de partage.

Sans son aide, les démarches peuvent devenir longues et sources de tensions familiales.

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En résumé

• La succession organise la transmission du patrimoine d’un défunt à ses héritiers.

• Les droits de succession varient selon le lien de parenté et bénéficient d’abattements fiscaux.

• L’indivision est une étape transitoire avant le partage définitif.

• Le notaire est incontournable pour sécuriser une succession à Bordeaux et préserver l’harmonie familiale.